admin

About admin

This author has not yet filled in any details.
So far admin has created 1 blog entries.

Wertgutachten: Warum eine Besichtigung vor Ort beim Verkauf unabdingbar ist

2018-11-21T17:06:16+00:00

Neben der Familie, dem persönlichen Wohlergehen und einem gesicherten Arbeitsplatz gehört Wohnen zu den wichtigsten Grundbedürfnissen des Menschen. Doch das Zuhause ist mehr als nur ein emotionales Bedürfnis. Eine eigene Immobilie stellt für Eigentümer auch eine finanzielle Absicherung und Unabhängigkeit dar.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, empfehlen wir daher die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler der mit einem Verkehrswertgutachten einen möglichst realistischen und erzielbaren Immobilienwert ermitteln kann.

Wertgutachten Haus: Erfahrung zahlt sich beim Verkaufen aus

Für einen Laien ist es zweifellos schwer einen genauen Immobilienwert zu ermitteln. Für die Bewertung einer Immobilie fehlen Erfahrungswerte und Vergleiche zu ähnlichen Immobilien, Marktkenntnisse, Fachwissen und oft die Kenntnis über den genauen Zustand der Immobilie. Im ersten Schritt vergleichen Noch-Eigentümer Ihre Immobilie häufig in den gängigen Online-Portalen mit anderen Objekten. Dies ergibt zwar einen ungefähren Preis – aber realistisch ist dieser häufig nicht.

Im zweiten Schritt wird im Internet nach Anbietern gesucht, die mit einer kostenlosen Immobilienbewertung werben. Hierbei werden Eigentümer aufgefordert, relevante Daten ihrer Immobilie für die Bewertung des Haus oder der Wohnung in einem Formular zu hinterlegen.

Bei einigen wenigen Portalen erhalten Sie tatsächlich unmittelbar ein Wertgutachten per E-Mail.

Doch auch diese kostenlosen Wertgutachten sind nur ein grober Schätzwert, bei dem der Eigentümer in der Regel nicht erfährt auf welcher Grundlage der Verkaufspreis überhaupt ermittelt wurde. Das ganze passiert voll-automatisch – basierend auf nackten Zahlen.

Um einen realistisch erzielbaren Immobilienwert zu erhalten empfehlen wir daher die Zusammenarbeit mit einem Makler, der Wert auf eine persönliche Besichtigung der Immobilie vor Ort legt.

Kostenloses Wertgutachten mit persönlicher Betreuung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Füllen Sie hierzu unser Tool mit den wichtigsten ersten Grunddaten aus:

  • Lage

  • Baujahr

  • Art der Immobilie

  • Größe

Nach der Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer durch unser Expertenteam aus Rosenheim, vereinbaren wir zunächst telefonisch einen Termin an der Immobilie. Bei der Besichtigung der Immobilie verschaffen wir uns dann einen Eindruck des Objekts und können relevante Fragen schnell und persönlich vor Ort klären. Darüber hinaus kontrollieren wir den Grundriss sowie den Grundbuch-Eintrag, da auch hier häufig wichtige Details übersehen werden.

Aufgrund von vielen verkauften Objekten in Oberbayern sind wir in der Lage, schnell die Vor- und Nachteile einer Immobilie zu erkennen und entsprechend den aktuellen Marktgegebenheiten zu bewerten.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine fundierte und belastbare Immobilienbewertung, auf die Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie verlassen können.

Unsere Checkliste für die Wertermittlung von Immobilien

  • Zustand des Objekts

  • Lage des Objekts

  • Himmelsausrichtung der Immobilie

  • Nachbarschaftsbebauung

  • Zustand des Hauses, Treppenhauses und der Keller bei Wohnungen

  • Nebenkostenabrechnung und Protokolle bei Wohnungen

  • Besondere Vorteile

  • Besondere Nachteile

  • Aufteilung des Objekts (große Räume/kleine Räume)

  • Wiederverkaufbarkeit

Die Vorortbesichtigung kann kein Computerprogramm oder eine Onlinetool auch annähernd ersetzen. Darum ist bei einer seriösen Wertgutachten der Vorort-Termin mit einem Fachmann aus der Region unerlässlich – bei Mein Immobilienpreis für Sie kostenlos.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Lassen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie kostenlos und schnell von unseren Experten ermitteln. In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilienbewertung in Oberbayern (Landkreis Rosenheim, Chiemgau, Tegernsee). Wir ermitteln und bewerten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück fair, kostenlos und schnell.

kostenlos Immobilienwert ermitteln

Wertgutachten: Warum eine Besichtigung vor Ort beim Verkauf unabdingbar ist2018-11-21T17:06:16+00:00