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Haus schätzen lassen: So erzielen Sie Ihren Wunschverkaufspreis!

2019-07-29T16:22:52+02:00

Haus schätzen lassen – so erzielen Sie Ihren Wunschverkaufspreis

Sie möchten Ihr Haus schätzen lassen und für einen angemessenen Verkaufspreis veräußern? Überlassen Sie die Schätzung einem erfahrenen Profi. Ein Immobilienexperte berücksichtigt alle wichtigen Faktoren und verfügt neben langjähriger Erfahrung zusätzlich über ausgezeichnete Kenntnisse zum lokalen Immobilienmarkt.
Sobald Sie sich mit dem Gedanken auseinandersetzen, Ihre Immobilie bewerten zu lassen, stoßen Sie im Internet auf etliche Fachbegriffe. Der wichtigste und häufigst genannte Begriff im Zusammenhang mit einer Immobilienbewertung ist der Verkehrswert.

Aus welchem Grund sollten Sie Ihr Haus schätzen lassen?

Sobald Sie den Wert Ihrer eigenen Immobilie kennen, sind sie für den Verkauf Ihrer Immobilie bestens gerüstet. Aus den verschiedensten Gründen kann es jedoch notwendig sein, den Wert einer Immobilie ermitteln zu lassen. Relevant wird dieser beispielsweise bei einer Scheidung, einer Vermögensaufteilung, einem Erbfall, einem Verkauf oder einer Zwangsversteigerung. Bei den genannten Gründen ist es dringend notwendig, das Haus von einem Gutachter oder einem Immobiliensachverständigen bewerten zu lassen.

Worauf sollten Sie bei einem Hausverkauf achten?

Bevor Sie eine Hausbewertung in Auftrag geben, ist es wichtig zu wissen, wofür die Immobilienbewertung benötigt wird. Diese Information hilft Ihnen, das richtige Wertermittlungsverfahren zu wählen.
Bei einer Wertermittlung, welche Klarheit in einer gerichtlichen Auseinandersetzung bringen soll, ist eine Bewertung durch einen Sachverständigen oder einen Gutachter notwendig.
Falls Sie Ihr Haus aus Gründen wie Umzug oder einem Erbfall verkaufen, benötigen Sie keine vom Gutachter durchgeführte Immobilienbewertung. Für diesen Fall ist eine Hausbewertung durch einen erfahrenen Immobilienmakler völlig ausreichend. Mein-Immobilienpreis bewertet Ihre Immobilie gewissenhaft, fair und schnell. Unsere Wertermittlung ist für sie völlig kostenlos. Sprechen Sie uns an.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Lassen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie kostenlos und schnell von unseren Experten ermitteln. In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilienbewertung in Bayern. Wir ermitteln und bewerten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück fair, kostenlos und schnell.

kostenlos Immobilienwert ermitteln lassen

Haus schätzen lassen: So erzielen Sie Ihren Wunschverkaufspreis!2019-07-29T16:22:52+02:00

Wertgutachten: Warum eine Besichtigung vor Ort beim Verkauf unabdingbar ist

2018-11-21T17:06:16+02:00

Neben der Familie, dem persönlichen Wohlergehen und einem gesicherten Arbeitsplatz gehört Wohnen zu den wichtigsten Grundbedürfnissen des Menschen. Doch das Zuhause ist mehr als nur ein emotionales Bedürfnis. Eine eigene Immobilie stellt für Eigentümer auch eine finanzielle Absicherung und Unabhängigkeit dar.

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, empfehlen wir daher die Zusammenarbeit mit einem erfahrenen Makler der mit einem Verkehrswertgutachten einen möglichst realistischen und erzielbaren Immobilienwert ermitteln kann.

Wertgutachten Haus: Erfahrung zahlt sich beim Verkaufen aus

Für einen Laien ist es zweifellos schwer einen genauen Immobilienwert zu ermitteln. Für die Bewertung einer Immobilie fehlen Erfahrungswerte und Vergleiche zu ähnlichen Immobilien, Marktkenntnisse, Fachwissen und oft die Kenntnis über den genauen Zustand der Immobilie. Im ersten Schritt vergleichen Noch-Eigentümer Ihre Immobilie häufig in den gängigen Online-Portalen mit anderen Objekten. Dies ergibt zwar einen ungefähren Preis – aber realistisch ist dieser häufig nicht.

Im zweiten Schritt wird im Internet nach Anbietern gesucht, die mit einer kostenlosen Immobilienbewertung werben. Hierbei werden Eigentümer aufgefordert, relevante Daten ihrer Immobilie für die Bewertung des Haus oder der Wohnung in einem Formular zu hinterlegen.

Bei einigen wenigen Portalen erhalten Sie tatsächlich unmittelbar ein Wertgutachten per E-Mail.

Doch auch diese kostenlosen Wertgutachten sind nur ein grober Schätzwert, bei dem der Eigentümer in der Regel nicht erfährt auf welcher Grundlage der Verkaufspreis überhaupt ermittelt wurde. Das ganze passiert voll-automatisch – basierend auf nackten Zahlen.

Um einen realistisch erzielbaren Immobilienwert zu erhalten empfehlen wir daher die Zusammenarbeit mit einem Makler, der Wert auf eine persönliche Besichtigung der Immobilie vor Ort legt.

Kostenloses Wertgutachten mit persönlicher Betreuung

Wenn Sie Ihr Haus verkaufen wollen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Füllen Sie hierzu unser Tool mit den wichtigsten ersten Grunddaten aus:

  • Lage

  • Baujahr

  • Art der Immobilie

  • Größe

Nach der Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer durch unser Expertenteam aus Rosenheim, vereinbaren wir zunächst telefonisch einen Termin an der Immobilie. Bei der Besichtigung der Immobilie verschaffen wir uns dann einen Eindruck des Objekts und können relevante Fragen schnell und persönlich vor Ort klären. Darüber hinaus kontrollieren wir den Grundriss sowie den Grundbuch-Eintrag, da auch hier häufig wichtige Details übersehen werden.

Aufgrund von vielen verkauften Objekten in Oberbayern sind wir in der Lage, schnell die Vor- und Nachteile einer Immobilie zu erkennen und entsprechend den aktuellen Marktgegebenheiten zu bewerten.

Im Anschluss erhalten Sie von uns eine fundierte und belastbare Immobilienbewertung, auf die Sie sich beim Verkauf Ihrer Immobilie verlassen können.

Unsere Checkliste für die Wertermittlung von Immobilien

  • Zustand des Objekts

  • Lage des Objekts

  • Himmelsausrichtung der Immobilie

  • Nachbarschaftsbebauung

  • Zustand des Hauses, Treppenhauses und der Keller bei Wohnungen

  • Nebenkostenabrechnung und Protokolle bei Wohnungen

  • Besondere Vorteile

  • Besondere Nachteile

  • Aufteilung des Objekts (große Räume/kleine Räume)

  • Wiederverkaufbarkeit

Die Vorortbesichtigung kann kein Computerprogramm oder eine Onlinetool auch annähernd ersetzen. Darum ist bei einer seriösen Wertgutachten der Vorort-Termin mit einem Fachmann aus der Region unerlässlich – bei Mein Immobilienpreis für Sie kostenlos.

Kennen Sie den Wert Ihrer Immobilie?

Lassen Sie den Verkaufspreis Ihrer Immobilie kostenlos und schnell von unseren Experten ermitteln. In wenigen Schritten zur kostenlosen Immobilienbewertung in Oberbayern (Landkreis Rosenheim, Chiemgau, Tegernsee). Wir ermitteln und bewerten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück fair, kostenlos und schnell.

kostenlos Immobilienwert ermitteln

Wertgutachten: Warum eine Besichtigung vor Ort beim Verkauf unabdingbar ist2018-11-21T17:06:16+02:00